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Fondsbuchhaltung für Immobilienfonds

Seminarbeschreibung

Die Teilnehmer erhalten eine Einführung in die Fondsbuchhaltung für Immobilienfonds und lernen die Buchung von typischen Geschäften eines Immobilienfonds kennen. Die Posten des Jahresberichts werden erläutert und nachvollzogen. Punkt für Punkt werden alle wesentlichen Geschäftsvorfälle eines Immobilienfonds aufgezeigt sowie die Buchung im Fonds und der Einfluss auf das Fondsvermögen erarbeitet. Aufgaben am Fondsgeschäftsjahresende runden das Seminar ab.

Seminarinhalte

Grundlagen der Immobilienfonds

  • Publikums- und Spezial-Immobilienfonds

  • Zulässige Vermögensgegenstände

  • Kontoarten

  • Bewertung der Immobilienfonds

 

Jahresberichte von Immobilienfonds

  • Überblick über die Jahresberichte

  • Bestandteile der Jahresberichte

 

Immobilien in Immobilienfonds

  • Begriffsbestimmung der Immobilien

  • Bewertung der Immobilien

  • Ankauf von Immobilien

  • Abschreibungen

  • Verkauf von Immobilien

  • Wertabschlag

  • Anschaffungsnebenkosten

  • Immobilien im Bau

  • Steuerrückstellungen

  • Immobilien-Gesellschaften

  • Gesellschafterdarlehen

 

Sonstige Vermögensgegenstände in Immobilienfonds

  • Investmentanteile

  • Devisentermingeschäfte


Rechnungsabgrenzungen in Immobilienfonds

 

Erträge der Immobilienfonds

  • Erträge aus Immobilien

  • Wertberichtigungen und Abschreibungen

  • Mietfreie Zeiten

  • Baukostenzuschüsse

  • Eigengeldverzinsung (Bauzinsen)

  • Erträge aus Immobilien-Gesellschaften

 

Kosten der Immobilienfonds

  • Kosten der Vermietung

  • Betriebskosten

  • Umsatzsteuer

  • Fondskosten

  • Kosten der Kreditaufnahme

 

Fondskapital der Immobilienfonds

  • Kapitaltöpfe

  • Mittelbewegungen

  • Ergebnisausgleich

 

Geschäftsjahresende der Immobilienfonds

  • Ertragsverwendung und Vorträge

  • Einbehalt, Wiederanlage, Zuführung

  • Kapitalertragsteuern und Solidaritätszuschlag

Zielgruppe

  • Mitarbeiter in der Fondsbuchhaltung und im Fondsberichtswesen, die einen ersten Einblick in die Fondsbuchhaltung von Immobilienfonds gewinnen möchten

  • Mitarbeiter in der Fondsabstimmung in Verwahrstellen


Vorkenntnisse

  • Grundkenntnisse Immobilienfonds

Seminardaten

5.+6.10.2023 | 9-12 (Online)

Termine:

Seminardauer:

1 Tag

Teilnehmerzahl:

max. 10

Seminarpreis*: 

1.150 EUR

*Preis zzgl. MwSt.

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