Seminarbeschreibung
Die Teilnehmer erwerben ein breites Basiswissen in der Besteuerung von Immobilien-Investmentfonds (aktive unternehmerische Bewirtschaftung und Immobilienfondsquote) und der Besteuerung von Spezial-Investmentfonds mit inländischen (Transparenzoption und Erhebungsoption) und ausländischen Immobilienanlagen (Abkommensgewinn). Die spezifischen Fragenstellungen der Besteuerung der Anlegerebene runde runden das eintägige Seminar ab.
++ Inklusive aktuelle steuerliche Themen zu Photovoltaikanlagen
Seminarinhalte
Einführung: Grundkonzeption
Investmentfonds
Spezial-Investmentfonds / Semi-Transparenzprinzip
Ertragskategorien: Überblick
Inländische Immobilienerträge
Teilfreistellung und Anlegerbesteuerung
Relevante Ertragskategorien
Wichtige BMF-Schreiben und Entwürfe
Investmentfonds
Körperschaftsteuer auf Fondsebene
Gewerbesteuer auf Fondsebene
Aktive unternehmerische Bewirtschaftung
Investmentfonds für steuerbefreite Anleger
Ausschüttungen
Vorabpauschale
Veräußerungsfall
Teilfreistellung
Spezial-Investmentfonds
Körperschaftsteuer auf Fondsebene
Voraussetzungen an den Status des Spezial-Investmentfonds
Ausgestaltung der Anlagebedingungen
Zulässige Anlagen und Anleger
Folgen des Statusverlustes
Ausschütt., Ausgeschüttete / Ausschütt.gleiche Erträge
Verwendungsreihenfolge
Abweichungen HR / SR
In- und ausländische Steuern
Ausgeschüttete / ausschüttungsgleiche Erträge
Ausübung der Immobilien-Transparenzoption / Erhebungsoption
Steuerliche Ausgleichsposten
Rückgabe und Bewertung von Anteilen an Spezial-Investmentfonds
Gewinnermittlung
Aktien- und Abkommensgewinn
Teilfreistellungsgewinn
Ermittlung Abkommensgewinn / Aktiengewinn
Teilwertabschreibung
Positiver / Negativer Abkommensgewinn
Formulare Feststellungserklärung
Übersicht Anlagen Feststellungserklärung
Anlage Ausschüttung / Thesaurierung
Anlage Veräußerungen
Übergangsregelungen
Zufluss ausschütt.gleicher Alt-Erträge(§56 Abs. 7 InvStG)
Fiktiver Veräußerungsgewinn (§ 56 Abs. 2 f. InvStG)
Vordruck „Feststellung Gewinn fiktive Veräußerung“
Teilwertabschreibungen
Besondere Übergangsregelungen bei Immobilienfonds
Umsatzsteuer
Zielgruppe
Mitarbeiter, die in das Thema Steuern für Immobilienfonds einsteigen oder vorhandenes Wissen aktualisieren/vertiefen möchten
Vorkenntnisse
Grundkenntnisse Investmentfonds/Immobilienfonds
Seminardaten
4.6.2024 | 9:30-16:30 (Präsenz)
1.10.2024 | 9:30-16:30 (Präsenz)
Termine:
Seminardauer:
1 Tag
Teilnehmerzahl:
max. 8
Seminarpreis*:
1.190 EUR
*Preis zzgl. MwSt.